- Living area
- About 913 m²
- Plot area
- About 7447 m²
- Year built
- Built in 1893
- Number of rooms
- 15 rooms (11 bedrooms)
Aan de rand van het dorp staat deze bijzondere woonboerderij, in 1893 gebouwd voor een grote Heerenboer uit deze omgeving. De stelpboerderij kenmerkt zich door de grote schuurdeuren met zandlopers, de centrale entree en natuurlijk de uilenborden. Het perceel is bijna 7500 m2 groot en heeft een eigen aanlegsteiger aan open vaarwater. De boerderij is in de afgelopen jaren grondig verbouwd en van alle luxe, gemakken en comfort voorzien waarbij stijlelementen zo veel mogelijk zijn behouden of in ere hersteld. Graag nemen we je mee op reis in- en langs de boerderij.
Wonen.
Met de ruim 900 m2 woonoppervlakte geeft de boerderij je vele mogelijkheden. Zo zijn er aan de voorzijde de salon met woonkeuken. De salon heeft een originele schouw met klassieke doch moderne gaskachel, authentieke tegels en balkenplafond. De woonkeuken, handgemaakt in landelijke stijl, is gesitueerd in de voormalige melkkelder en dus iets lager gelegen. De Aga cooker met geïntegreerd gasfornuis nodigt je uit om de heerlijkste maaltijden te bereiden. Er is ook woonruimte aan de achterzijde van de boerderij met een forse living voorzien van houtkachel en tuindeuren. De naastgelegen berging en wasruimte kan vrij eenvoudig omgebouwd worden tot keuken waardoor dubbele bewoning tot de mogelijkheden behoort.
Slapen.
Dat doe je in een van de maar liefst elf slaapkamers. Op de begane grond vind je de grootste slaapkamer met badkamer, op de verdieping zijn er nog eens tien, van groot tot wat kleiner.
Badderen en ontspannen.
De grote slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer met jacuzzi, sauna, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Op de verdieping vind je de tweede ruime badkamer die uiteraard ook van alle gemakken is voorzien. Centraal gelegen in deze boerderij bevindt zich het luxueuze verwarmde zwembad met kleedkamers en doucheruimte. Ontspanning door inspanning kan natuurlijk ook in de grote fitnessruimte of de centrale ruimte op de eerste verdieping waar je met gemak onder meer een tafeltennistafel kwijt kunt.
Werken.
Werken aan huis is uiteraard ook zeer goed mogelijk. Er is een werkruimte (met gaskachel en airco) aan de voorzijde, het zwembad en de fitnessruimte kunnen ook commercieel geëxploiteerd worden. Glasvezel is in aantocht voor optimale digitale verbinding.
Techniek.
Om de boerderij zo evenwichtig en economisch mogelijk van warmte en warmwater te voorzien zijn er drie CV ketels en een warmwaterboiler. Het zwembad heeft een semiautomatische technische ruimte met filterinstallatie, de zwembadruimte wordt met een condensor continu ontvochtigd. De boerderij heeft sinds 3.5 jaar zestig zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 12.000kWh.
Parkeren.
Dat doe je op de geasfalteerde ruime parkeerplaats met een diepe carport in de stijl van de boerderij met ruimte voor drie auto’s en meer dan dat.
Ontspannen.
Dat doe je het gehele jaar door zowel binnen als buiten. De grote landschapstuin heeft diverse terrassen, vijvers met stroompje en brug, en een eigen aanlegplaats voor meerdere boten. Er is een buitensauna, hottub en verwarmde buitendouche op het terras aan de achterzijde. Wil je genieten aan het water dan ga je naar het overdekte terras met buitenkeuken en houtkachel. Je kunt zelfs een duik nemen in de vaart vanaf het zwemplateau achterin de tuin.
Wat moet je nu doen.
In eerste instantie helemaal niets. Laat de foto’s en tekst nog eens op je inwerken en stel je voor hoe het zou zijn om hier te wonen. Lijkt dit je wat? Dan moet je in actie komen en contact met ons opnemen. We plannen dan een afspraak in en laten je deze woonbeleving in al z’n volle glorie aan je zien. Je bent van harte welkom!
Features
Transfer
- Asking price
- € 1,650,000 k.k.
- Status
- Available
- Acceptance
- By arrangement
Construction
- Object type
- Farmhouse, detached house
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 1893
- Type of roof
- Metal
Area and content
- Living area
- 913 m²
- Plot area
- 7447 m²
- Content
- 4616 m³
- Other indoor space
- 57 m²
- External storage space
- 38 m²
Classification
- Number of rooms
- 15 rooms (11 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 2 bathrooms
- Bathroom facilities
- Toilet, shower, Jacuzzi, double sink, sauna bathtub, toilet
- Number of residential floors
- 2 floors
Energy
- Energy label
- A
- Energy label registration
- 08-10-2030
- Isolatie
- Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
- Hot water
- Gas boiler eigendom
Outdoor space
- Location
- On water, by quiet road, open view, sheltered location, near waterways
- Garden
- Backyard, front yard, side yard
- Backyard dimensions
- 625 m² (25 meters deep and 25 meters wide)
- garden location
- Located on the east and accessible from the back
Storage
- Barn / storage room
- Detached wooden shed
Garage
- Type of garage
- Carport
Parking
- Type of parking facility
- On private property
Energy consumption in Uitwellingerga
Energy label this property
Energielabel A
Energy label valid until: 08-10-2030
Power consumption per year
(Average detached house in Uitwellingerga)
Gas consumption per year
(Average detached house in Uitwellingerga)
* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
4,21% - AEGON Hypotheken - NHG
4,60% - Clarian Wonen Hypothee... - 100%
Lowest 20-year interest rate
4,34% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,74% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Lowest 30-year interest rate
4,34% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,73% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.6% zonder NHG) was checked on 02-10-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Living Environment
Visit our website
Viewing
Bid on this property
Valuation
Download all
Viewing solar borders
On the map
Residents in Uitwellingerga
- Total population
- 415 inhabitants
- Men
- 52%
- Women
- 48%
Residents in Uitwellingerga
- up to 15 years
- 11%
- 15 to 25 years
- 10%
- 25 to 35 years
- 16%
- 45 to 65 years
- 35%
- 65 and older
- 28%
Households in Uitwellingerga
- Single without children
- 38%
- Multi-person without children
- 36%
- Households without children
- 74%
Households in Uitwellingerga
- Households with one child
- 5%
- Households with multiple children
- 21%
- Households with children
- 26%
Homes in Uitwellingerga
- Houses before 1945
- 27%
- Houses between 1945 and 1965
- 5%
- Houses between 1965 and 1975
- 12%
- Houses between 1975 and 1985
- 44%
- Houses between 1985 and 1995
- 5%
Homes in Uitwellingerga
- Homes between 1995 and 2005
- 5%
- Homes between 2005 and 2015
- 0%
- Homes after 2015
- 0%
- Rental properties
- 10%
- Homes for sale
- 90%
Other in Uitwellingerga
- Average WOZ value
- € 352.000,-
- Persons under 65 with benefits
- Niet beschikbaar
Other in Uitwellingerga
- Addresses per km²
- 95
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 20%


Kuperus Heeringa Makelaardij
If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.
Latest reviews
-
Winsemiusstraat 22
Hele fijne makelaar. Heel deskundig en stond er gelijk toen we ze nodig hadden met de juiste ik informatie. Echt super! Het persoonlijke con...
-
De Pream 16
Fijn makelaarskantoor waarbij we het contact hebben ervaren als persoonlijk, laagdrempelig en met aandacht!
-
Galamagracht 55
Het contact met makelaardij Kuperus-Heeringa was super!Naar mijn mening kon het niet beter!Heel goede kennis van zaken en super in begeleidi...