Reviews Kuperus Heeringa Makelaardij
Video - Greate Sudein 33, Uitwellingerga

Greate Sudein 33

8624 TV, Uitwellingerga (Fryslân)

Ten zuidoosten van Sneek in het verlengde van Oppenhuizen vind je het dorp Uitwellingerga. De dorpskern ligt aan de westoever van het water Ges, dat de verbinding vormt met de Houkesloot en het Prinses Margrietkanaal, en ten oosten van de A7. Uitwellingerga vormt samen met Oppenhuizen zowel een tweelingdorp als een dubbeldorp. De twee dorpen worden te samen ook wel Top & Twel genoemd. Het tweelingdorp heeft meerdere jachthavens en richt zich daarmee sterk op recreatie en watersport. In 2020 telde Uitwellingerga 420 inwoners.

Aan de rand van het dorp staat deze bijzondere woonboerderij, in 1893 gebouwd voor een grote Heerenboer uit deze omgeving. De stelpboerderij kenmerkt zich door de grote schuurdeuren met zandlopers, de centrale entree en natuurlijk de uilenborden. Het perceel is bijna 7500 m2 groot en heeft een eigen aanlegsteiger aan open vaarwater. De boerderij is in de afgelopen jaren grondig verbouwd en van alle luxe, gemakken en comfort voorzien waarbij stijlelementen zo veel mogelijk zijn behouden of in ere hersteld. Graag nemen we je mee op reis in- en langs de boerderij.

Wonen.
Met de ruim 900 m2 woonoppervlakte geeft de boerderij je vele mogelijkheden. Zo zijn er aan de voorzijde de salon met woonkeuken. De salon heeft een originele schouw met klassieke doch moderne gaskachel, authentieke tegels en balkenplafond. De woonkeuken, handgemaakt in landelijke stijl, is gesitueerd in de voormalige melkkelder en dus iets lager gelegen. De Aga cooker met geïntegreerd gasfornuis nodigt je uit om de heerlijkste maaltijden te bereiden. Er is ook woonruimte aan de achterzijde van de boerderij met een forse living voorzien van houtkachel en tuindeuren. De naastgelegen berging en wasruimte kan vrij eenvoudig omgebouwd worden tot keuken waardoor dubbele bewoning tot de mogelijkheden behoort.

Slapen.
Dat doe je in een van de maar liefst elf slaapkamers. Op de begane grond vind je de grootste slaapkamer met badkamer, op de verdieping zijn er nog eens tien, van groot tot wat kleiner.

Badderen en ontspannen.
De grote slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer met jacuzzi, sauna, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Op de verdieping vind je de tweede ruime badkamer die uiteraard ook van alle gemakken is voorzien. Centraal gelegen in deze boerderij bevindt zich het luxueuze verwarmde zwembad met kleedkamers en doucheruimte. Ontspanning door inspanning kan natuurlijk ook in de grote fitnessruimte of de centrale ruimte op de eerste verdieping waar je met gemak onder meer een tafeltennistafel kwijt kunt.

Werken.
Werken aan huis is uiteraard ook zeer goed mogelijk. Er is een werkruimte (met gaskachel en airco) aan de voorzijde, het zwembad en de fitnessruimte kunnen ook commercieel geëxploiteerd worden. Glasvezel is in aantocht voor optimale digitale verbinding.

Techniek.
Om de boerderij zo evenwichtig en economisch mogelijk van warmte en warmwater te voorzien zijn er drie CV ketels en een warmwaterboiler. Het zwembad heeft een semiautomatische technische ruimte met filterinstallatie, de zwembadruimte wordt met een condensor continu ontvochtigd. De boerderij heeft sinds 3.5 jaar zestig zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 12.000kWh.

Parkeren.
Dat doe je op de geasfalteerde ruime parkeerplaats met een diepe carport in de stijl van de boerderij met ruimte voor drie auto’s en meer dan dat.

Ontspannen.
Dat doe je het gehele jaar door zowel binnen als buiten. De grote landschapstuin heeft diverse terrassen, vijvers met stroompje en brug, en een eigen aanlegplaats voor meerdere boten. Er is een buitensauna, hottub en verwarmde buitendouche op het terras aan de achterzijde. Wil je genieten aan het water dan ga je naar het overdekte terras met buitenkeuken en houtkachel. Je kunt zelfs een duik nemen in de vaart vanaf het zwemplateau achterin de tuin.

Wat moet je nu doen.
In eerste instantie helemaal niets. Laat de foto’s en tekst nog eens op je inwerken en stel je voor hoe het zou zijn om hier te wonen. Lijkt dit je wat? Dan moet je in actie komen en contact met ons opnemen. We plannen dan een afspraak in en laten je deze woonbeleving in al z’n volle glorie aan je zien. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.770.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Soort dak
Metaal
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
913 m²
Perceeloppervlakte
7447 m²
Inhoud
4616 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Externe bergruimte
38 m²
Indeling
Aantal kamers
15 kamers (11 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel, sauna ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
Gasboiler eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achteruin
625 m² (25 meter diep en 25 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Garage
Soort garage
Carport
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Uitwellingerga

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 08-10-2020

Stroomverbruik per jaar

3570 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Uitwellingerga)

Gasverbruik per jaar

1710 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Uitwellingerga)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Uitwellingerga met postcode 8624

Totaal aantal inwoners
415 inwoners
Mannen
52%
Vrouwen
48%

Inwoners in Uitwellingerga met postcode 8624

tot 15 jaar
11%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
16%
45 tot 65 jaar
35%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Uitwellingerga met postcode 8624

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
74%

Huishoudens in Uitwellingerga met postcode 8624

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
26%

Woningen in Uitwellingerga met postcode 8624

Woningen voor 1945
27%
Woningen tussen 1945 en 1965
5%
Woningen tussen 1965 en 1975
12%
Woningen tussen 1975 en 1985
44%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Uitwellingerga met postcode 8624

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
10%
Koopwoningen
90%

Overige in Uitwellingerga met postcode 8624

Gemiddelde WOZ waarde
€ 352.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Uitwellingerga met postcode 8624

Adressen per km²
95
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 8624
Kaart gemeente súdwest-fryslân

Korte feiten over Uitwellingerga

Uitwellingerga (Fries: Twellingea; lokaal Fries: Twellegea) is een dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, in de Nederlandse provincie Friesland.

Het ligt ten zuidoosten van Sneek in het verlengde van Oppenhuizen. De dorpskern ligt aan de westoever van het water Ges, dat de verbinding vormt met de Houkesloot en het Prinses Margrietkanaal, en ten oosten van de A7.

Uitwellingerga vormt samen met Oppenhuizen zowel een tweelingdorp als een dubbeldorp. De twee dorpen worden te samen ook wel Top en Twel of Top & Twel genoemd. Het tweelingdorp heeft meerdere havens, waaronder verschillende jachthavens.

Uitwellingerga is feitelijk gezien het watersportdorp van de twee. In 2021 telde Uitwellingerga 425 inwoners.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Galamagracht 33

8651 EC, IJlst

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Rode Klaver 79

    Funda reviews

    Ik zocht een lokale partij en werd gewezen op Kuperus Heeringa Makelaardij. Vanaf het eerste moment leuk contact gehad. Ik ben blij met mijn...

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Ylostinslaan 48

    Funda reviews

    Kuperus Heeringa heeft voor ons de taxatie van onze woning verzorgd. Alles was snel en professioneel geregeld. Vriendelijke mensen met echt...

    4 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Bockamastraat 3

    Funda reviews

    Prima makelaar. Goed contact met elkaar, met snelle antwoorden op de vragen. Terzake deskundig. Prettig in de omgang. En snel inspelen op on...

    6 maanden geleden

    Bekijk deze review

Greate Sudein 33, Uitwellingerga

€ 1.770.000 k.k. - Te koop