Woonoppervlakte
Circa 913 m²
Perceeloppervlakte
Circa 7447 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1893
Aantal kamers
15 kamers (11 slaapkamers)

Greate Sudein 33

8624 TV, Uitwellingerga (Fryslân)

Ten zuidoosten van Sneek in het verlengde van Oppenhuizen vind je het dorp Uitwellingerga. De dorpskern ligt aan de westoever van het water Ges, dat de verbinding vormt met de Houkesloot en het Prinses Margrietkanaal, en ten oosten van de A7. Uitwellingerga vormt samen met Oppenhuizen zowel een tweelingdorp als een dubbeldorp. De twee dorpen worden te samen ook wel Top & Twel genoemd. Het tweelingdorp heeft meerdere jachthavens en richt zich daarmee sterk op recreatie en watersport. In 2020 telde Uitwellingerga 420 inwoners.

Aan de rand van het dorp staat deze bijzondere woonboerderij, in 1893 gebouwd voor een grote Heerenboer uit deze omgeving. De stelpboerderij kenmerkt zich door de grote schuurdeuren met zandlopers, de centrale entree en natuurlijk de uilenborden. Het perceel is bijna 7500 m2 groot en heeft een eigen aanlegsteiger aan open vaarwater. De boerderij is in de afgelopen jaren grondig verbouwd en van alle luxe, gemakken en comfort voorzien waarbij stijlelementen zo veel mogelijk zijn behouden of in ere hersteld. Graag nemen we je mee op reis in- en langs de boerderij.

Wonen.
Met de ruim 900 m2 woonoppervlakte geeft de boerderij je vele mogelijkheden. Zo zijn er aan de voorzijde de salon met woonkeuken. De salon heeft een originele schouw met klassieke doch moderne gaskachel, authentieke tegels en balkenplafond. De woonkeuken, handgemaakt in landelijke stijl, is gesitueerd in de voormalige melkkelder en dus iets lager gelegen. De Aga cooker met geïntegreerd gasfornuis nodigt je uit om de heerlijkste maaltijden te bereiden. Er is ook woonruimte aan de achterzijde van de boerderij met een forse living voorzien van houtkachel en tuindeuren. De naastgelegen berging en wasruimte kan vrij eenvoudig omgebouwd worden tot keuken waardoor dubbele bewoning tot de mogelijkheden behoort.

Slapen.
Dat doe je in een van de maar liefst elf slaapkamers. Op de begane grond vind je de grootste slaapkamer met badkamer, op de verdieping zijn er nog eens tien, van groot tot wat kleiner.

Badderen en ontspannen.
De grote slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer met jacuzzi, sauna, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Op de verdieping vind je de tweede ruime badkamer die uiteraard ook van alle gemakken is voorzien. Centraal gelegen in deze boerderij bevindt zich het luxueuze verwarmde zwembad met kleedkamers en doucheruimte. Ontspanning door inspanning kan natuurlijk ook in de grote fitnessruimte of de centrale ruimte op de eerste verdieping waar je met gemak onder meer een tafeltennistafel kwijt kunt.

Werken.
Werken aan huis is uiteraard ook zeer goed mogelijk. Er is een werkruimte (met gaskachel en airco) aan de voorzijde, het zwembad en de fitnessruimte kunnen ook commercieel geëxploiteerd worden. Glasvezel is in aantocht voor optimale digitale verbinding.

Techniek.
Om de boerderij zo evenwichtig en economisch mogelijk van warmte en warmwater te voorzien zijn er drie CV ketels en een warmwaterboiler. Het zwembad heeft een semiautomatische technische ruimte met filterinstallatie, de zwembadruimte wordt met een condensor continu ontvochtigd. De boerderij heeft sinds 3.5 jaar zestig zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 12.000kWh.

Parkeren.
Dat doe je op de geasfalteerde ruime parkeerplaats met een diepe carport in de stijl van de boerderij met ruimte voor drie auto’s en meer dan dat.

Ontspannen.
Dat doe je het gehele jaar door zowel binnen als buiten. De grote landschapstuin heeft diverse terrassen, vijvers met stroompje en brug, en een eigen aanlegplaats voor meerdere boten. Er is een buitensauna, hottub en verwarmde buitendouche op het terras aan de achterzijde. Wil je genieten aan het water dan ga je naar het overdekte terras met buitenkeuken en houtkachel. Je kunt zelfs een duik nemen in de vaart vanaf het zwemplateau achterin de tuin.

Wat moet je nu doen.
In eerste instantie helemaal niets. Laat de foto’s en tekst nog eens op je inwerken en stel je voor hoe het zou zijn om hier te wonen. Lijkt dit je wat? Dan moet je in actie komen en contact met ons opnemen. We plannen dan een afspraak in en laten je deze woonbeleving in al z’n volle glorie aan je zien. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Soort dak
Schilddak bedekt met metaal

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
913 m²
Perceeloppervlakte
7447 m²
Inhoud
4616 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Externe bergruimte
38 m²

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (11 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel, sauna ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
08-10-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
625 m² (25 meter diep en 25 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Uitwellingerga

Energielabel deze woning

Energielabel A

Energielabel geldig tot: 08-10-2030

Stroomverbruik per jaar

3570 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Uitwellingerga)

Gasverbruik per jaar

1710 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Uitwellingerga)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,92% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Uitwellingerga

Totaal aantal inwoners
415 inwoners
Mannen
52%
Vrouwen
48%

Inwoners in Uitwellingerga

tot 15 jaar
11%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
16%
45 tot 65 jaar
35%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Uitwellingerga

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
74%

Huishoudens in Uitwellingerga

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
26%

Woningen in Uitwellingerga

Woningen voor 1945
27%
Woningen tussen 1945 en 1965
5%
Woningen tussen 1965 en 1975
12%
Woningen tussen 1975 en 1985
44%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Uitwellingerga

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
10%
Koopwoningen
90%

Overige in Uitwellingerga

Gemiddelde WOZ waarde
€ 352.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Uitwellingerga

Adressen per km²
95
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8624 Gemeente kaart súdwest-fryslân

Korte feiten over Uitwellingerga

Uitwellingerga (Fries: Twellingea; lokaal Fries: Twellegea) is een dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, in de Nederlandse provincie Friesland. Uitwellingerga ligt ten zuidoosten van Sneek en Oppenhuizen ten oosten van de A7, aan het water Ges, dat de verbinding is tussen de Houkesloot en het Prinses Margrietkanaal.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Kuperus Heeringa Makelaardij

Greate Sudein 33, Uitwellingerga

€ 1.650.000 k.k. - Beschikbaar