- Woonoppervlakte
- Circa 913 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 7447 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1893
- Aantal kamers
- 15 kamers (11 slaapkamers)
Aan de rand van het dorp staat deze bijzondere woonboerderij, in 1893 gebouwd voor een grote Heerenboer uit deze omgeving. De stelpboerderij kenmerkt zich door de grote schuurdeuren met zandlopers, de centrale entree en natuurlijk de uilenborden. Het perceel is bijna 7500 m2 groot en heeft een eigen aanlegsteiger aan open vaarwater. De boerderij is in de afgelopen jaren grondig verbouwd en van alle luxe, gemakken en comfort voorzien waarbij stijlelementen zo veel mogelijk zijn behouden of in ere hersteld. Graag nemen we je mee op reis in- en langs de boerderij.
Wonen.
Met de ruim 900 m2 woonoppervlakte geeft de boerderij je vele mogelijkheden. Zo zijn er aan de voorzijde de salon met woonkeuken. De salon heeft een originele schouw met klassieke doch moderne gaskachel, authentieke tegels en balkenplafond. De woonkeuken, handgemaakt in landelijke stijl, is gesitueerd in de voormalige melkkelder en dus iets lager gelegen. De Aga cooker met geïntegreerd gasfornuis nodigt je uit om de heerlijkste maaltijden te bereiden. Er is ook woonruimte aan de achterzijde van de boerderij met een forse living voorzien van houtkachel en tuindeuren. De naastgelegen berging en wasruimte kan vrij eenvoudig omgebouwd worden tot keuken waardoor dubbele bewoning tot de mogelijkheden behoort.
Slapen.
Dat doe je in een van de maar liefst elf slaapkamers. Op de begane grond vind je de grootste slaapkamer met badkamer, op de verdieping zijn er nog eens tien, van groot tot wat kleiner.
Badderen en ontspannen.
De grote slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer met jacuzzi, sauna, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Op de verdieping vind je de tweede ruime badkamer die uiteraard ook van alle gemakken is voorzien. Centraal gelegen in deze boerderij bevindt zich het luxueuze verwarmde zwembad met kleedkamers en doucheruimte. Ontspanning door inspanning kan natuurlijk ook in de grote fitnessruimte of de centrale ruimte op de eerste verdieping waar je met gemak onder meer een tafeltennistafel kwijt kunt.
Werken.
Werken aan huis is uiteraard ook zeer goed mogelijk. Er is een werkruimte (met gaskachel en airco) aan de voorzijde, het zwembad en de fitnessruimte kunnen ook commercieel geëxploiteerd worden. Glasvezel is in aantocht voor optimale digitale verbinding.
Techniek.
Om de boerderij zo evenwichtig en economisch mogelijk van warmte en warmwater te voorzien zijn er drie CV ketels en een warmwaterboiler. Het zwembad heeft een semiautomatische technische ruimte met filterinstallatie, de zwembadruimte wordt met een condensor continu ontvochtigd. De boerderij heeft sinds 3.5 jaar zestig zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 12.000kWh.
Parkeren.
Dat doe je op de geasfalteerde ruime parkeerplaats met een diepe carport in de stijl van de boerderij met ruimte voor drie auto’s en meer dan dat.
Ontspannen.
Dat doe je het gehele jaar door zowel binnen als buiten. De grote landschapstuin heeft diverse terrassen, vijvers met stroompje en brug, en een eigen aanlegplaats voor meerdere boten. Er is een buitensauna, hottub en verwarmde buitendouche op het terras aan de achterzijde. Wil je genieten aan het water dan ga je naar het overdekte terras met buitenkeuken en houtkachel. Je kunt zelfs een duik nemen in de vaart vanaf het zwemplateau achterin de tuin.
Wat moet je nu doen.
In eerste instantie helemaal niets. Laat de foto’s en tekst nog eens op je inwerken en stel je voor hoe het zou zijn om hier te wonen. Lijkt dit je wat? Dan moet je in actie komen en contact met ons opnemen. We plannen dan een afspraak in en laten je deze woonbeleving in al z’n volle glorie aan je zien. Je bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.770.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1893
- Soort dak
- Metaal
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 913 m²
- Perceeloppervlakte
- 7447 m²
- Inhoud
- 4616 m³
- Overige inpandige ruimte
- 57 m²
- Externe bergruimte
- 38 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 15 kamers (11 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel, sauna ligbad, toilet
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 08-10-2030
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Warm water
- Gasboiler eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin
- Afmetingen achteruin
- 625 m² (25 meter diep en 25 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Carport
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Uitwellingerga
Energielabel deze woning
Energielabel A
Energielabel geldig tot: 08-10-2030
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Uitwellingerga)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Uitwellingerga)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,99% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,39% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 20-jaars rente
4,15% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,52% - Attens Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,25% - HollandWoont Hypotheek - NHG
4,57% - Attens Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.39% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-06-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Leefomgeving
BAG uittreksel
Plattegronden
WOZ waarderapport
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Uitwellingerga
- Totaal aantal inwoners
- 415 inwoners
- Mannen
- 52%
- Vrouwen
- 48%
Inwoners in Uitwellingerga
- tot 15 jaar
- 11%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 16%
- 45 tot 65 jaar
- 35%
- 65 en ouder
- 28%
Huishoudens in Uitwellingerga
- Eenpersoons zonder kinderen
- 38%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 36%
- Huishoudens zonder kinderen
- 74%
Huishoudens in Uitwellingerga
- Huishoudens met één kind
- 5%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 26%
Woningen in Uitwellingerga
- Woningen voor 1945
- 27%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 5%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 12%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 44%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 5%
Woningen in Uitwellingerga
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 5%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 0%
- Woningen na 2015
- 0%
- Huurwoningen
- 10%
- Koopwoningen
- 90%
Overige in Uitwellingerga
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 352.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Uitwellingerga
- Adressen per km²
- 95
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%


Korte feiten over Uitwellingerga
Uitwellingerga (Fries: Twellingea; lokaal Fries: Twellegea) is een dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, in de Nederlandse provincie Friesland.
Het ligt ten zuidoosten van Sneek in het verlengde van Oppenhuizen. De dorpskern ligt aan de westoever van het water Ges, dat de verbinding vormt met de Houkesloot en het Prinses Margrietkanaal, en ten oosten van de A7.
Uitwellingerga vormt samen met Oppenhuizen zowel een tweelingdorp als een dubbeldorp. De twee dorpen worden te samen ook wel Top en Twel of Top & Twel genoemd. Het tweelingdorp heeft meerdere havens, waaronder verschillende jachthavens.
Uitwellingerga is feitelijk gezien het watersportdorp van de twee. In 2021 telde Uitwellingerga 425 inwoners.
Kuperus Heeringa Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Luytkemeer 13
Zowel bij de aankoop van ons droomhuis als bij de verkoop van ons eigen huis zijn we geweldig geholpen. Persoonlijk, betrokken, transparant...
-
Rode Klaver 79
Ik zocht een lokale partij en werd gewezen op Kuperus Heeringa Makelaardij. Vanaf het eerste moment leuk contact gehad. Ik ben blij met mijn...
-
Ylostinslaan 48
Kuperus Heeringa heeft voor ons de taxatie van onze woning verzorgd. Alles was snel en professioneel geregeld. Vriendelijke mensen met echt...